Положение о компенсационном фонде

УТВЕРЖДЕНО
 решением общего собрания членов

Союза «Стандарт»
 Протокол № 2 от 12 апреля 2022 года

ПОЛОЖЕНИЕ

о компенсационном фондеСоюза профессиональных управляющих

жилищным фондом «СТАНДАРТ»

1. Общие положения

1. Положение о компенсационном фонде Союза профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ» (далее – Положение о компенсационном фонде) разработано в соответствии с Федеральным законом № 315-Ф3 от 01.12.2007                                        «О саморегулируемых организациях», Федеральным законом № 7-Ф3 от 12.01.1996                         «О некоммерческих организациях», уставом Союза профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ» (далее – Союз).
2. Настоящее Положение о компенсационном фонде регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств для обеспечения имущественной ответственности членов Союза перед потребителями произведенных ими услуг (работ) и иными лицами, с последующим приростом денежных средств и инвестированием.
3. Компенсационным фондом является обособленное имущество, являющееся собственностью Союза, которое первоначально формируется исключительно в денежной форме за счет взносов членов Союза.
4. Компенсационный фонд образуется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Союза по обязательствам, возникшим вследствие причинения ими вреда потребителям произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицам.
5. Союз в пределах средств Компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения. Союз несет указанную субсидиарную ответственность в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное Союзом.

2. Порядок формирования Компенсационного фонда
    
3. Компенсационный фонд формируется путем перечисления взносов от членов Союза. Перечисление взносов в компенсационный фонд осуществляется на расчетный счет Союза. После открытия специального расчетного счета (расчетного счета, имеющего целевое назначение – операции с компенсационным фондом) перечисление взносов в компенсационный фонд осуществляется на специальный расчетный счет Союза.
4. Минимальный размер компенсационного фонда составляет 200 000 (двести тысяч) рублей.
5. Первоначальный взнос каждого члена Союза в компенсационный фонд составляет 20 (двадцать) копеек с одного квадратного метра общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении члена Союза (сумма округляется до рублей), но не менее  3 000 (трех тысяч) рублей.
6. Первоначальный взнос в компенсационный фонд оплачивается членом Союза течение трех рабочих дней с момента принятия Советом Союза решения о приеме нового члена в состав Союза.
7. Не допускается освобождение члена Союза от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд, в том числе за счет его требований к Союзу.
8. Источником формирования средств компенсационного фонда также являются денежные средства, полученные Союзом в результате уплаты членом Союза штрафа  и  доходы, полученные от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда.

3. Размещение компенсационного фонда
    
4. Компенсационный фонд может быть размещен:

на расчетном счете Союза до открытия специального расчетного счета Союза с целевым назначением – операции с компенсационным фондом;

на специальном расчетном счете Союза;

на банковском депозитном счете Союза;

в объекты недвижимости;

в государственные ценные бумаги Российской Федерации.

13. Запрещается размещение средств компенсационного фонда Союза на банковских счетах членов Союза и в ценные бумаги членов Союза.
14. Размещение средств компенсационного фонда в целях их сохранения и прироста, и инвестирование таких средств осуществляются через управляющие компании, если иное не установлено федеральным законом.
15. Контроль за соблюдением управляющими компаниями ограничений размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, правил размещения таких средств и требований к инвестированию, а также за инвестированием средств компенсационного фонда, которые установлены Федеральным законом «О саморегулируемых организациях» и принятой Союзом инвестиционной декларацией, осуществляется специализированным депозитарием на основании договора об оказании услуг специализированного депозитария.
16. Доход, полученный от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий инвестирования средств компенсационного фонда.
17. Союз вправе заключать договоры только с управляющими компаниями и специализированным депозитарием, которые отобраны по результатам конкурса, проведенного в порядке, установленном внутренними документами Совета Союза.
18. В объекты недвижимости может быть инвестировано не более десяти процентов средств компенсационного фонда.
19. В государственные ценные бумаги Российской Федерации может быть инвестировано не менее десяти процентов средств компенсационного фонда.
20. Дополнительные требования к составу и структуре средств компенсационного фонда определяются инвестиционной декларацией, принятой Союзом.
21. Решение о размещении средств компенсационного фонда принимает Совет Союза. 

4. Выплаты из средств Компенсационного фонда
    
5. Не допускается осуществление выплат из средств компенсационного фонда, за исключением следующих случаев:
6. возврат ошибочно перечисленных средств члену Союза;
7. размещение средств компенсационного фонда в соответствии с разделом III настоящего Положения;
8. осуществление выплат в результате наступления имущественной ответственности Союза в случаях, предусмотренных разделом IV настоящего Положения.
9. Решение об осуществлении выплат из средств компенсационного фонда принимает Совет Союза, за исключением случая исполнения вступившего в законную силу решения суда. Решение суда исполняет Исполнительный директор Союза.
10. Для получения денежных средств из компенсационного фонда в случае, предусмотренном подпункта 1 пункта 22  настоящего Положения, член Союза обращается к Исполнительному директору Союза с письменным заявлением о возврате ошибочно перечисленных средств в компенсационный фонд. Исполнительный директор Союза рассматривает поступившее заявление и в срок не позднее 15 дней принимает одно из решений:
11. об отказе в возврате ошибочно перечисленных средств;
12. об обоснованности заявления и необходимости его удовлетворения.
13. В случае принятия решения, в соответствии с подпунктом 1 пункта 23 настоящего положения, заявитель уведомляется письменно о принятом решении с мотивированным обоснованием отказа.
14. В случае принятия Исполнительным директором решения, указанного в подпункте 2 пункта 22 настоящего положения, исполнительный директор вносит на ближайшее заседание Совета Союза вопрос об осуществлении выплаты из средств компенсационного фонда. Выплата осуществляется в срок не позднее десяти рабочих дней после принятия соответствующего решения Советом Союза.
15. При поступлении в адрес Союза заявления об осуществлении выплаты в соответствии с подпунктом 3 пункта 22 настоящего Положения, такое заявление рассматривается на ближайшем заседании Совета Союза. К заседанию Совета Союза Исполнительный директор проводит проверку фактов, изложенных в заявлении, и готовит заключение об обоснованности требования заявителя. Одновременно Исполнительный директор готовит справку о размере компенсационного фонда и его соответствии требованиям законодательства в случае удовлетворения заявления. О решении Совета Союза заявитель информируется письменно в течение трех рабочих дней после принятия решения.

5. Восполнение средств компенсационного фонда
    
6. Средства компенсационного фонда, потраченные в соответствии с подпунктом 3 пункта 21 настоящего положения подлежат восполнению за счет виновного члена Союза (бывшего члена Союза). Незамедлительно при осуществлении соответствующей выплаты Исполнительный директор предъявляет требование о восполнении средств Компенсационного фонда виновному лицу и предпринимает все необходимые действия для взыскания соответствующих средств, в том числе в судебном порядке.
7. При уменьшении размера компенсационного фонда ниже минимального Исполнительный директор информирует об этом Совет Союза и вносит предложение о восполнении средств компенсационного фонда за счет взносов членов Союза. Решение о дополнительных взносах в компенсационный фонд с целью его восполнения принимает Совет Союза. В решении Совета должно быть указано:
8. причина уменьшения размера компенсационного фонда ниже минимального;
9. размер дополнительного взноса в компенсационный с члена Союза;
10. срок, в течение которого должны быть осуществлены взносы в Компенсационный фонд;
11. меры для предотвращения в последующем сбора дополнительных взносов в Компенсационный фонд Союза.
12. Компенсационный фонд Союза восполняется до минимального размера в срок не более чем два месяца со дня осуществления выплат.

6. Контроль за состоянием компенсационного фонда
    
7. Контроль за состоянием компенсационного фонда осуществляет Совет Союза.
8. Информация о текущем размере компенсационного фонда должна размещаться на сайте Союза и обновляться по мере изменения размера компенсационного фонда.
9. При уменьшении размера компенсационного фонда ниже минимального или при угрозе такого возникновения, исполнительный директор обязан проинформировать об этом Совет Союза.  
10. Заключительные положения
     
11. Настоящее положение вступает в силу с момента утверждения общим собранием членов Союза.
12. Все изменения и дополнения к настоящему положению действительны только с момента их утверждения общим собранием членов Союза.