Положение о членстве в союзе

УТВЕРЖДЕНО 

решением общего собрания членов

Союза «Стандарт»
Протокол № 2  от 12 апреля 2022 года
 

ПОЛОЖЕНИЕ

о членстве в Союзе профессиональных управляющих

жилищным фондом «СТАНДАРТ» 

1. Общие положения

1. Положение о членстве в Союзе профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ» (далее – Положение о членстве) разработано и утверждено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом Союза профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ» (далее – Союз).
2. Положение является внутренним документом Союза, устанавливает наряду с уставом Союза условия членства в Союзе, в том числе:

условия и порядок приема в члены Союза;

права и обязанности членов Союза;

порядок прекращения членства в Союзе;

права и обязанности Союза.

3. Положение распространяется на всех членов Союза, независимо от организационно-правовой и размера члена Союза. Члены Союза имеют равные права и обязанности.
4. Членство в Союзе основано на следующих принципах:

вступление в Союз и выход из состава его членов осуществляется на основании принципа добровольности;

Союз открыт для вступления новых членов;

члены Союза сохраняют свою экономическую и юридическую самостоятельность;

члены Союза соблюдают законодательство и стандарты и правила Союза;

права и обязанности членов Союза не могут быть переданы третьим лицам, за исключением делегирования прав голосования на общих собраниях членов Союза на основании письменной доверенности, а также правопреемства в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

5. Союз не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Союза несут субсидиарную ответственность по обязательствам Союза в размере и в порядке, предусмотренном Уставом.

2. Условия приема в члены Союза
    
3. Членами Союза могут быть юридические лица, зарегистрированные в Российской Федерации и  получившие в установленном законом порядке лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия) и индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление жилым и нежилым фондом, оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также объединения собственников жилья, признающие и исполняющие устав Союза, Положение о членстве и внутренние документы Союза.
4. Подтверждением соблюдения требований копия выписки из ЕГРЮЛ и выписка из реестра лицензий (или копия лицензии).
5. Принятие в члены Союза осуществляется на основании заявления о вступлении в Союз (далее – заявление), а также документов, подтверждающих  соответствие требованиям к кандидатам в члены Союза и при оплате вступительного и членского взноса.
6. Кандидат в члены Союза должен соответствовать требованиям, установленным для членов Союза.
7.  К членам Союза, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, предъявляются следующие требования:
8. действующее юридическое лицо, не находящееся в стадии ликвидации или банкротства;
9. действующая лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД;
10. наличие многоквартирных домов в управлении;
11. наличие договора с аварийно-диспетчерской службой или соответствующего сотрудника в штате юридического лица;
12. наличие квалификационного аттестата у руководителя;
13. отсутствие в составе учредителей управляющей организации дисквалифицированных лиц;
14. К объединениям собственников жилья предъявляются следующие требования:
15. наличие действующих органов управления (правление, председатель, ревизионная комиссия);
16. отсутствие признаков недействующего юридического лица (непредставление документов отчетности, предусмотренной законодательством о налогах и сборах, и отсутствие операций хотя бы по одному банковскому счету организации в течение последних 12 месяцев);
17. наличие договора с аварийно-диспетчерской службой или соответствующего сотрудника в штате;
18. В случае, если кандидат не соответствует одному или нескольким требованиям, Совет Союза имеет право отказать в приеме в члены Союза.

3. Порядок приема в члены Союза

13. Для вступления в члены Союза кандидат должен направить в Совет Союза:
14. заявление в форме, установленной Положением о членстве;
15. документы, подтверждающие соответствие требованиям к кандидатам Союза.
16. К заявлению о принятии в члены Союза прилагаются:
17. анкета заявителя;
18. копия приказа о вступлении в должность (назначении) руководителя организации — для управляющих организаций; копия решения о выборе правления, председателя правления — для объединений собственников жилья;
19. копия решения уполномоченного органа о вступлении в Союз – для управляющей организации, копия решения правления о вступлении в Союз – для объединений собственников жилья;
20. копии квалификационных аттестатов должностных лиц и копии приказов о приеме на работу указанных лиц;
21. копия договора с аварийно-диспетчерской службой или копия приказа и должностной инструкции лиц, в обязанности которых входит осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания;
22. Заявление рассматривается Советом Союза в срок, не превышающий пять рабочих дней с момента поступления полного пакета документов в соответствии с пунктом 7 Положения о членстве.
23. В ходе рассмотрения документов с целью оценки соответствия кандидата установленным требованиям изучаются открытые источники информации, а также направляются запросы в уполномоченные органы.
24. По результатам рассмотрения заявления кандидата принимается решение о приеме в члены Союза и составляется протокол.

Решение о приеме в члены союза принимается простым большинством голосов.

18. В случае если в результате рассмотрения заявления Совет Союза принял решение о приеме в члены Союза, кандидату, согласно Положению о взносах членов Союза, направляется счет для оплаты вступительного и членского взносов.
19. В случае принятия решения об отказе в приеме в члены Союза, в протокол вносятся основания для отказа. Кандидат информируется об основаниях для отказа путем направления выписки из протокола заседания Совета Союза.
20. Кандидат, в случае принятия решения об отказе в приеме в члены Союза, но не ранее истечения одного календарного месяца со дня принятия решения, может повторно направить заявление, при условии устранения причин, послуживших основаниями для отказа.
21. Учредители Союза после регистрации Союза автоматически становятся членами Союза. 
22. Заявления, счета, выписки из протоколов, акты и иные юридически значимые документы передаются сторонами лично или через электронные каналы связи с использованием электронной подписи.
23. Вступление в члены Союза, а также выход может быть осуществлен в любой момент календарного года.
24. Датой вступления в члены Союза является дата уплата вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд.

4. Права и обязанности членов Союза

25. Члены Союза имеют равные права и несут равные обязанности.
26. Права членов Союза не могут быть переданы третьим лицам.
27. Членам Союза предоставляются услуги, перечень которых утвержден положением № 4.
28. Союз вправе на собрании членов Союза вносить изменения в перечень предоставляемых услуг.
29. Член Союза обязан принимать участие в общих собраниях Союза лично либо делегировать право голоса одному из членов Союза.
30. Члены Союза вправе:

участвовать в управлении делами Союза;

получать информацию о деятельности Союза, знакомиться с бухгалтерской и иной документацией на основании заявления, поданного в Союз;

по своему усмотрению в любое время выйти из Союза;

вносить предложения в повестку дня общего собрания членов Союза;

обращаться в органы управления Союза по любым вопросам, связанным с его деятельностью;

передавать имущество в собственность Союза;

обжаловать решения органов управления Союза, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;

требовать, действуя от имени Союза, возмещения причиненных Союзу убытков;

оспаривать, действуя от имени Союза, совершенные им сделки по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок Союза;

на равных началах с другими членами Союза безвозмездно пользоваться оказываемыми им услугами;

вносить предложения по совершенствованию деятельности Союза во все её органы;

участвовать в принятии решений Союза, избираться и быть избранным в органы Союза;

участвовать в мероприятиях, проводимых Союзом;

непосредственно обращаться в Союз за содействием и помощью в защите своих интересов, связанных с целями и предметом деятельности Союза;

пользоваться консультационными, информационными и иными услугами Союза в пределах его компетенции;

получать информацию о деятельности Союза и её органов управления, в том числе ежегодный отчет о деятельности Союза;

вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Союза;

обращаться в органы управления Союза по любым вопросам, связанным с её деятельностью;

обжаловать решение органов управления Союза в порядке, установленном положениями об органах Союза;

публиковать материалы о профессиональной деятельности в изданиях Союза,

по своему усмотрению и с соблюдением требований Устава и Положения о членстве в Союзе и Положения о взносах, выйти из Союза, подав заявление о добровольном выходе;

сообщать третьим лицам о своем участии в Союзе, но не злоупотреблять принадлежностью к Союзе, в том числе, недобросовестной рекламой.

31. Член Союза обязан:

соблюдать положения устава и иных документов Союза;

участвовать в образовании имущества Союза в необходимом размере в порядке, способом и сроки, устанавливаемые общим собранием членов Союза;

не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Союза;

участвовать в принятии решений Союзом, без которых Союз не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом, если его участие необходимо для принятия таких решений;

не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Союзу;

не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создан Союз;

предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Союза;

своевременно и в полном объеме уплачивать предусмотренные настоящим уставом членские взносы и по решению общего собрания членов Союза вносить дополнительные имущественные взносы в имущество Союза.

добросовестно пользоваться правами члена Союза;

своевременно информировать Союз о своих представителях, которые будут представлять члена на Общих собраниях членов Союза или заседаниях рабочих групп не менее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты проведения очередного или внеочередного общего собрания членов Союза или заседания рабочих групп;

по требованию уполномоченных лиц Союза не чаще 1 (одного) раза в год предоставлять информацию о своей деятельности, включая контактные данные и реквизиты, информацию о руководящем составе и лицах, имеющих право представлять интересы членов в Союза, корпоративные презентации;

исполнять решения, принятые органами управления Союза, в пределах своей компетенции;

активно способствовать своей деятельностью и возможностями укреплению Союза и решению стоящих перед ней задач, учитывать общественное мнение и социальные последствия своей деятельности при решении задач Союза;

уважать интересы других членов Союза, строго соблюдать условия договоров, контрактов и соглашений, касающихся деятельности Союза;

содействовать достижению уставных целей Союза;

постоянно повышать профессиональный уровень своих сотрудников;

уведомлять органы управления Союза о смене юридического и фактического адреса, смене руководителя юридического лица члена Союза, отзыве лицензии надзорным органом или добровольном отказе от лицензии в течение 5(пяти) рабочих дней.

32. Член Союза несет иные права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5. Порядок и условия прекращения членства в Союзе

33. Членство в союзе прекращается в случаях:

добровольного выхода члена Союза;

исключения из членов Союза;

ликвидации юридического лица – члена Союза;

смерти индивидуального предпринимателя – члена Союза.

34. Каждый член Союза по своему усмотрению может выйти из Союза на основании письменного заявления. Выход из Союза его члена не освобождает последнего от обязательств, возникших за период членства в Союзе, включая уплату взносов. До момента выхода член Союза продолжает выполнять свои обязанности, возложенные на него в соответствии с Уставом, Положением, иными внутренними документами Союза и законодательством Российской Федерации.
35. Денежные средства членов Союза, добровольно вышедших или исключенных из её состава ранее окончания календарного года, уплаченные в качестве вступительного взноса или ежегодного взноса и иного имущественного взноса, не подлежат возврату.
36. Срок рассмотрения руководящим органом Союза заявления о выходе из членов Союза составляет 5 (пять) рабочих дней с момента его подачи.
37. Член Союза считается вышедшим из Союза с даты рассмотрения его заявления на собрании Совета Союза.
38. Член Союза может быть исключен из членов Союза без его согласия по решению Совета Союза, принятому квалифицированным большинством голосов.
39. Основаниями для исключения из членов Союза могут являться:

нарушение действующего законодательства, которое повлекло или может повлечь негативные последствия как для Союза в целом, так и для её отдельных членов, в том числе неоднократное совершение административного правонарушения;

несоблюдение положений устава;

нарушение требований к членам Союза;

систематическое нарушение стандартов и правил профессиональной деятельности;

некорректные действия по отношению к Союза в целом или её отдельным членам, что повлекло или могло повлечь причинение материального ущерба или нанести вред деловой репутации Союза в целом или её отдельным членам;

неуплата членских взносов в сроки, установленные положением о взносах Союза;

разглашение конфиденциальной информации, которое повлекло или могло повлечь причинение материального ущерба Союза в целом или отдельным её членам или подрыва деловой репутации;

систематическое неисполнение предупреждений дисциплинарной комиссии Союза.

40. При выявлении оснований, указанных в пункте 39 Положения и являющихся основаниями для исключения члена из Союза, исполнительный директор Союза готовит письменное мотивированное заключение о совершении членом Союза действий, предусмотренных пунктом 39 Положения о членстве, являющихся основанием для исключения члена из Союза. Заключение представляется для рассмотрения на ближайшее очередное/внеочередное общее собрание членов Союза.
41. Исполнительный директор Союза уведомляет члена Союза, в отношении которого выявлены факты совершения действий, указанных в пункте 39 Положения о членстве, являющихся основанием для исключения члена из Союза, о выявлении указанных действий члена и подготовки соответствующего заключения, указанного в пункте 40 Положения о членстве, не позднее семи рабочих дней с даты обнаружения указанных действий члена.
42. Решение об исключении члена из Союза принимается квалифицированным большинством голосов.
43. Решение об исключении доводится до члена Союза не позднее десяти рабочих дней с даты принятия решения посредством направления исключенному члену Союза уведомления по почте заказным письмом с уведомлением либо посредством электронный почты. Одновременно с уведомлением исключенному члену Союза направляется копия соответствующего протокола.
44. Юридическое лицо, исключенное из Союза, не вправе ссылаться на членство в Союзе.
45. Добровольный выход из Союза не является основанием для отказа в повторном приеме в члены Союза лица, ранее добровольно вышедшего из членов Союза, в порядке, предусмотренном Уставом Союза и Положением.
46. Лицо, ранее исключенное из членов Союза, может быть повторно принято в члены Союза в порядке, предусмотренном уставом Союза и Положением о членстве.
47. При ликвидации юридического лица член Союза автоматически прекращает членство в Союза.

6. Восстановление членства в Союзе по решению суда

48. Решение о восстановлении членства в Союзе принимается руководящим органом Союза при наличии вступившего в законную силу решения суда об отмене решения о прекращении членства в Союзе (исключении из членов Союза).

7. Заключительные положения

49. Настоящее Положение о членстве вступает в силу с момента его утверждения решением общего собрания членов Союза.
50. Все изменения и дополнения к настоящему Положению о членстве вступают в силу с момента их утверждения общего собрания членов Союза, если решением прямо не предусмотрен иной срок и порядок вступления в силу.

Приложение №1

В Союз профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ»

от __________________________

В лице _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу принять _________________________ в члены Союза, а также внести в реестр членов Союза.

С порядком принятия в состав членов Союза и с положениями устава Союза ознакомлен(а).

Подтверждаю, что __________________________________ соответствует требованиям, предъявляемым к членам Союза.

Обязуюсь:

соблюдать положения Устава, внутренних документов Союза, решения органов управления Союза;

своевременно уплачивать членские взносы и целевые взносы в порядке, установленном Уставом и внутренними документами Союза;

не допускать действий, которые могут поставить под сомнение честь, достоинство и деловую репутацию Союза, в том числе действий, которые могут быть расценены как злоупотребление принадлежностью к Союзу;

предоставлять в Союз информацию о своей профессиональной деятельности в соответствии с внутренними нормативными документами;

предоставлять дополнительную информацию о своей профессиональной деятельности по запросу Союза.

К заявлению прилагается:

1. Анкета заявителя на _ л.
2. Копия последней действующей редакции устава организации, в том числе изменений к уставу на _ л.
3. Копия приказа о вступлении в должность руководителя организации на _л.
4. Копия решения уполномоченного органа организации о вступлении в Союз на _л.
5. Копии квалификационных аттестатов должностных лиц и копии приказов о приеме на работу указанных лиц на _л.
6. Копия договора с аварийно-диспетчерской службой или копия приказа и должностная инструкция лиц, в обязанности которых входит осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания на _ л.

«___» ___________ 20___ г.

____________________________(должность) _______________/_______________/

МП

                                          Приложение №2
 

АНКЕТА  ЗАЯВИТЕЛЯ

Юридическое лицо/ИП
Полное наименование
Краткое наименование
Дата начала деятельности
Вид деятельности (ОКВЭД), с указанием кода, являющийся предметом саморегулируемой деятельности
Количество МКД в управлении
Общая площадь МКД, находящихся в управлении
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ
Свидетельство о постановке на налоговый учет
Юридический адрес
Место нахождения фактическое
Наличие представительств, адреса
Электронная почта
Сайт
Станица в соцсетях
ФИО руководителя
Должность руководителя
Контактный телефон руководителя
Контактные лица для оперативной связи, ФИО, телефон
Банковские реквизиты:
Расчетный счет
Корреспондирующий счет
БИК

«___» ___________ 20___ г.

____________________________(должность) _______________/_______________/

МП

Приложение № 3

В Союз профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ»

от __________________________

в лице _______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

О добровольном прекращении членства в Союзе

В соответствии с уставом Союза профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ» и Положением о членстве (указать пункты и основания положения) прошу прекратить членство _________________________________________ в Союзе профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ».

Задолженность по членским взносам у отсутствует.

«_____»____________202_ г

_______________/_______________/

М.П.

                                             Приложение № 4

ПЕРЕЧЕНЬ

услуг, предоставляемых членам Союза профессиональных

управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ»

1. Информирование об изменениях законодательства, обзоры судебной практики в сфере управления многоквартирными домами.
2. Обсуждение конкретных вопросов и ситуаций в сфере управления многоквартирными домами с участием юристов, выдача рекомендаций по формированию позиции в органах власти и судебных инстанциях.
3. Формирование информационного контента о работе членов Союза и размещение в социальных сетях и СМИ.
4. Формирование базы положительных практик при управлении многоквартирными домами и предоставление для использования членам Союза.
5. Методическая помощь в получении финансовой поддержки на возмещение расходов по проведению энергоэффективного капитального ремонта за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
6. Содействие в участии в конкурсах на получение грантов и субсидий.
7. Предоставление офисного помещения в центре города для проведения очных собраний, совещаний и иных мероприятий, соответствующих целям деятельности Союза.
8. Досудебное урегулирование споров между членами Союза и жителями обслуживаемых домов. 
9. Юридические услуги (на платной основе).