20 ноября 2025 года в Совете Федерации состоялся круглый стол, посвященный совершенствованию системы лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. В заседании приняла участие исполнительный директор СРО Союз Стандарт Силуянова Наталья. Сенатор Карелова Галина подчеркнула, что тема лицензирования управляющих организаций остаётся одной из наиболее острых в сфере ЖКХ.
Повышение эффективности управления многоквартирными домами остается в сфере пристального внимания Совета Федерации, поскольку оно непосредственным образом влияет на качество жизни граждан. Было отмечено принятие в 2025 году двух ключевых законов (№125-ФЗ и №375-ФЗ), ужесточающих требования к управляющим компаниям в части кадров и материально-технической базы, а также упраздняющих региональные лицензионные комиссии. В ходе дискуссии были подняты следующие проблемные вопросы и предложения:
Подзаконные акты: Участники потребовали ускорить разработку подзаконных актов. Минстрой России подтвердил срок – первое полугодие 2026 года.
Ответственность УК: Регионы предложили упростить процедуру исключения недобросовестных УК и ужесточить требования к их учредителям.
Финансовая прозрачность. Прозвучали инициативы о введении ежегодного обязательного аудита для УК и рассмотрении модели оплаты услуг через эскроу-счета.
Саморегулирование. Предложено активнее задействовать механизмы добровольного саморегулирования для снижения административной нагрузки на бизнес и передачи части контрольных функций профессиональному сообществу.
Директор Департамента развития ЖКХ Минстроя России Александр Сергеевич Федяков сообщил, что Минстрой России уже начал разработку подзаконных актов, необходимых для реализации законов №125-ФЗ и №375-ФЗ, и установлен чёткий срок — первое полугодие 2026 года для их утверждения.
До 30 ноября 2025 года участники могут направить дополнительные предложения для формирования рекомендаций федеральным органам власти. Дальнейшая работа будет ориентирована на уточнение лицензионных требований и внедрение сбалансированной, практико-ориентированной системы.
